欢场春梦

一季度北京市GDP同比增长6%_我的网站

极速前进

一 | K图 000560_0 　　周二地产服务逆势走强，截至午间收盘，我爱我家涨停，中交发展、世联行等多股跟涨。

二 |
　　贝壳迎三年最佳财报 K图 BEKE_0 　　消息面上，存量市场回暖叠加公司战略变革，让地产服务上市公司贝壳迎来了三年来最佳财报。一季度全市经济实现良好开局。昨天（4月18日），北京市政府新闻办举行2024年一季度北京经济运行情况新闻发布会。
　　根据贝壳发布的2026年第二季度业绩公告，二季度贝壳实现净收入245亿元，经调整经营利润为35.9亿元，经调整经营利润率达14.6%，同比提升8.5个百分点。根据地区生产总值统一核算结果，全市实现地区生产总值10581.4亿元，按不变价格计算，同比增长6%，高于去年全年增速0.8个百分点。市统计局副局长、新闻发言人朱燕南表示，一季度全市经济保持回升向好势头，发展质量不断提升。　　贝壳平台二手房成交单量同比增长25%，公司整体GTV（企业总交易额）达9338亿元，同比增长6.3%，实现一年来首次转涨。　　有分析认为，随着房地产市场迈入存量时代，多地调控政策促住房消费潜力持续释放，二手房交易活跃度增加。

三 | 下阶段，要进一步提高政策实效、改善社会预期、增强经济活力，全力稳固经济回升向好基础。　　三个“增强”突显经济亮点　　“从一季度北京经济运行的情况来看，有三个特点比较突出，可以用‘三个增强’概括。二季度，贝壳平台二手房成交单量同比增长25%，带动存量房GTV同比增长8%，收入达70亿元。而新房业务GTV二季度同比增长1.2%，环比增长77.1%，表现超越市场。”朱燕南介绍，其一是回升的势头增强，主要表现为生产和需求领域进一步好转；其二是回升的活力增强，其中政策措施发挥重要作用；其三是回升的动能增强，主要表现为新兴领域加快发展。　　数据显示，生产领域中，农业生产稳步推进，农林牧渔业总产值增长3%，高于去年同期0.9个百分点，其中瓜果、禽蛋产量均实现两位数增长。收入同比增长3.8%，至人民币89亿元。

四 | 　　东方财富Choice数据显示，自今年8月1日以来，主力资金净买入地产服务概念股。规模以上工业增加值增长7.5%，增速高于去年全年7.1个百分点；37个行业大类中，21个行业实现增长，其中计算机、通信和其他电子设备制造业，汽车制造业，电力、热力生产和供应业发挥带动作用，增速均在1成以上。　　服务业总体平稳，增加值增长5.8%，其中信息传输、软件和信息技术服务业，金融业发挥支撑作用，对服务业增长的贡献率合计接近8成。

五 | 　　需求领域中，投资发挥关键性作用。其中我爱我家排名第一，主力净买额超1.9亿元；全新好排名第二，主力净买额超1.3亿元。　　中交发展、世联行、金融街、光大嘉宝、中国国贸等个股主力净买额在8500万元至1000万元之间不等。朱燕南介绍，一季度全市固定资产投资同比增长13.6%，增速高于去年全年8.7个百分点。　　一线城市二手房连涨五月　　据国家统计局最新公布的7月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，已连续5个月环比上涨。尤其是反映实物工作量的建筑安装工程投资和反映企业扩大生产能力的设备购置投资实现两位数增长。　　“今年大家都能感受到，文旅消费需求非常旺盛，假日消费非常火爆，带动服务性消费实现了两位数的增长。其中，广州上涨0.4%领跑，上海、深圳分别上涨0.3%、0.2%，北京持平；同比降幅全线收窄，一线城市二手房同比降幅达3.7%、较上月收窄1.2个百分点。”朱燕南介绍，一季度市场总消费额同比增长5.8%，增速高于去年同期3个百分点。　　开源证券此前在2026年中期策略报告中指出，2026年以来，房地产政策仍处于持续落地和效果观察阶段，后续核心城市限制性政策优化、公积金贷款、城市更新等政策仍有空间，若政策力度和落地节奏进一步加强，房地产市场止跌回稳进程有望加快。　　华泰证券认为，北京新政核心在于公积金和限购，力度对标上海，有望显著提振北京低总价二手房量价表现，改善全国房地产市场预期；当前地产板块估值和机构持仓均处于历史低位，北京新政有望推动板块估值修复，重点关注在核心城市拥有较多布局且具备产品力优势的优质房企。社会消费品零售总额中，金银珠宝类、体育娱乐用品类、通信器材类商品零售额增势较好，新能源汽车增长18.9%。

六 | 　　科技创新带动产业创新　　北京创新资源十分丰富，近年来创新驱动力不断增强，全市的研发投入强度2019年以来始终保持在6%以上。

七 | 　　国盛证券研报显示，此次北京政策调整核心在于降低刚需和改善置业门槛，进而试图打开置换链条；政策落地与今年以来上海、深圳、广州等一线城市通过优化限购、公积金政策提振市场的方向一致，落地时点正值8月市场传统淡季、“金九银十”销售旺季到来前，参考上海出台类似政策后的市场表现，短期成交有望边际改善。

八 | （文章来源：东方财富研究中心）。据统计，今年1至2月，全市大中型重点企业研发费用增长6.2%，增速比去年全年提高两个百分点。

九 | 在新能源汽车、集成电路、医药研发等领域带动下，工业和科技服务业增速均保持在10%以上。　　朱燕南介绍，在北京推进国际科技创新中心建设过程中，“三城一区”主平台发挥了积极作用。数据显示，“三城一区”内大中型重点企业的研发费用支出增长了7.1%；“三城一区”内的企业研发费用支出占全市大中型重点企业研发费用支出的比重超过7成。　　随着新兴产业加快培育，一季度全市数字经济增加值同比增长8.7%，其中核心产业增长12.2%。高技术产业投资保持活跃，增速达到33.7%，集成电路，生物医药、信息服务等领域项目加快推进。

十 | 值得关注的是，规模以上工业战略性新兴产业增加值增长12%，对全市工业增长的贡献率超过6成，新能源汽车、智能电视、工业机器人产量同比增速均在1倍以上。　　“发展新质生产力，创新起主导作用，要通过科技创新来带动产业创新。”朱燕南表示，北京发展新质生产力有比较良好的基础和条件，需要立足首都城市战略定位，充分发挥首都优势，通过科技创新来引领现代化产业体系建设，一方面巩固经济回升向好的态势，同时也推动经济高质量发展。　　就业稳定居民收入增长　　就业是经济发展中的一项重要指标。据统计，今年一季度，全市城镇调查失业率均值为4.2%，低于去年同期0.4个百分点，就业形势基本稳定。　　国家统计局北京调查总队副总队长、新闻发言人卞晶分析，一季度经济持续恢复向好，对就业市场的平稳运行形成了有效支撑。

十一 | 同时，今年本市陆续举办“春风行动”“春暖农民工”和毕业生就业服务月等一系列创新活动，还推出京津冀区域联盟等举措，提供更多就业机会，在一定程度上缓解了新增就业人员求职压力。　　在就业稳定的基础上，居民人均可支配收入保持稳步增长，特别是工资性收入继续发挥了增长的主引擎作用，拉动居民收入增长4.2个百分点。数据显示，一季度，全市居民人均可支配收入22481元，同比名义增长5.2%，扣除价格因素实际增长5%。其中，工资性收入增长6.5%，经营净收入增长0.4%，财产净收入增长2.5%，转移净收入增长3.3%。