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美联储减息在即：新加坡股市的最大赢家竟然是S REIT？_我的网站

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A | 今年的国庆庆典在政府大厦前大草场举行。（图：沈思宇）国庆庆典圆满举行，在场的2万7000名观众以热情点燃政府大厦前大草场，为我国59岁的生日送上祝福。通过这组照片回顾国庆庆典的那一幕幕精彩瞬间。

B | 美国联邦储备局主席杰罗姆·鲍威尔在杰克逊霍尔全球央行年会上发表重要讲话，向市场传递了明确的降息信号。今年的国庆庆典除了增添不少元素，给现场观众带来360度沉浸式体验，也汇集了无数个第一次。他指出，随着通货膨胀率持续降温并接近2%的目标，现在是调整货币政策的适当时机。其中，尚达曼总统在去年9月上任后，今年首次以总统身份检阅国庆仪仗队。分析师普遍预计，新加坡房地产投资信托（S-REIT）将是最主要的受益者，同时，部分工业股和电信股也预计将在减息周期中表现出色。而今年卸任总理职务的李显龙，则首次以资政身份出席国庆庆典。庆典上就播放了向他致敬的特制视频，感谢他过去20年为我国做出的贡献。

C | 接任的黄循财总理今年5月上任后，也是首次以总理身份参与国庆庆典。

D | 今年卸任总理职务的李显龙，首次以资政身份出席国庆庆典。（图：沈思宇）黄循财总理今年5月上任后，首次以总理身份参与国庆庆典。图源：FACEBOOK鲍威尔在8月23日的讲话中表示，他越来越有信心，通货膨胀率正持续降温，趋近2%的目标。他提到，美联储政策利率处于20年来的高位。

E | 期货市场预测，美联储将在9月17日和18日召开的会议上，决定降息25个基点，到今年底可能一共降息100个基点。（图：沈思宇）另外，国庆检阅礼与仪式的步操队伍首次走入观众席，观众挥舞国旗迎接他们。资产负债率及利息支出较高的公司收益最大 马来亚银行证券公司的研究主管蒂兰·维克拉马辛格在一份报告中指出，高资产负债率和高利息支出的公司，最有可能因为利率下降，获益最多，他根据几项指标，针对市值高于5亿元的新加坡上市公司进行筛选。今年上半年，新翔集团、百汇生命产业信托，以及奕丰集团的利息成本增幅最大，都超过一倍。配合全面防卫40周年，精锐防卫表演也是首次在政府大厦前大草场登场，并扩展至滨海湾地区水域。蒂兰认为，减息有助于扭转上述公司利息成本大增的趋势。海军更首次在国庆表演中模拟简易爆炸装置，F-16型战斗机也模拟了战斗机紧急拦截可疑飞机的场景，并且首次在政府大厦前大草场带来全新顺序的空中表演。图源：FACEBOOK就公司营运受到加息影响的程度而言，即息税折摊前盈利与净利息成本的比率，永泰控股、盈科亚洲拓展和鸿福实业受影响最显著。更多国庆相关报道，请浏览《国庆2024》专题报道 https://www.8world.com/ndp-2024。这些公司须负担的利息成本减少，将更有余力应付营运盈利的波动。以净利息成本与净收入的比率筛选，金光农业资源、星狮地产和翱兰集团的比率最高，分别是533%、430%和266%。国庆庆典圆满举行，在场的2万7000名观众以热情点燃政府大厦前大草场，为我国59岁的生日送上祝福。蒂兰说：“利息成本较低，有助改善盈利。尽管如此，还是须留意，与固定利率挂钩的债务，需要时间重新定价，收益可能会滞后。

F | （图：沈思宇）国庆庆典圆满举行，在场的2万7000名观众以热情点燃政府大厦前大草场，为我国59岁的生日送上祝福。

G | ”若持续大幅降息 S-REIT将进一步受惠 如果持续且大幅降息，S-REIT将在三方面受惠。首先，资本成本降低，从而提高公允价值；其次，S-REIT重启交易和资本循环；最后，吸引寻求收益的投资资金流入。凯德综合商业信托、城市发展酒店服务信托、凯德腾飞房地产信托、星狮地产信托、远东酒店信托，以及新达信托是蒂兰的首选。

H | （图：沈思宇）国庆检阅礼步操队伍。图源：FACEBOOK电信公司的股价向来与利率走势，有高度的反面关联性，即利率升高、股价下跌。（图：陆佳丽）国庆庆典表演。（图：沈思宇）国庆庆典圆满举行，在场的2万7000名观众以热情点燃政府大厦前大草场，为我国59岁的生日送上祝福。（图：沈思宇）庆典接近尾声，全场起立高唱国歌。（图：叶衍娴）国庆庆典圆满举行，在场的2万7000名观众以热情点燃政府大厦前大草场，为我国59岁的生日送上祝福。（图：沈思宇）今年的国庆庆典在政府大厦前大草场举行。（图：沈思宇）今年的国庆庆典在政府大厦前大草场举行。经营全国光纤宽带网络的网联宽频信托有可能因减息获益。（图：沈思宇）。蒂兰认为，该股的股息收益率拥有很好的能见度，因而被他看好。工业股也因较低的资本成本，有助于提高按贴现现金流计算的合理估值。